随着北京轨道交通的越来越发达，近期将开工的地铁14号线和7号线预计将进一步拉动沿线周边的经济，尤其对于通过的南城区域的经济拉动作用更大，同时对于周边二手房市场影响也是很明显的。

　　地铁14线是继10号线后的第二条贯通东西，穿过南北的地铁线路，它西起丰台区长辛店东河沿路，穿京石高速路后，沿卢沟桥路向东，进入北京南站，经朝阳公园，至来广营地区，线路全长45.9公里，共设置36座车站，跨越丰台区、崇文区同时基本贯穿整个朝阳区。而地铁7号线则西起北京西站，贯穿丰台、宣武、崇文、朝阳等4个城区，线路全长23.9公里，共设22座车站。  

　　据了解，受地铁4号线开通的影响,过去一年南城二手房房价上涨幅度高达50%，交易量也空前活跃，表明地铁14号线和地铁7号线的开通将更加刺激南城二手房市场的繁荣。

    从线路规划来看，两条轨道交通存在一些共同点。

　　第一，地铁7号线和地铁14号线都经停一个火车站，地铁7号线西边始发站就是北京西客站，这样一来地铁7号线的重要功能就是迅速疏散北京西站的来京客流，为路上交通减轻压力。而14号线经过北京南站，与京津高铁相连接，对于促进北京和周边环渤海经济圈的人员往来意义重大。

　　第二，两条地铁线都经过南城，这样一来更加能够促使南城的整体发展。它们与已经和即将开通的4号线、5号线、9号线，房山线、大兴线、亦庄线相互连同，将构成南城四通八达的轨道交通网络。

　　第三，两条地铁线路程较长，影响面大。他们一方面可以刺激南城经济的发展，另一方面为东区、北城保障性住房和限价房小区居民提供出行便利。

　　从上列表格显示出，目前东四环的南端和北端相比起来还处在二手房的价值洼地，预计在未来的一两年时间里，随着两条地铁线的开工到开通，这两个区域的二手房房价将可能会出现较大幅度的上涨。