去年年底开始陆续出台的一系列房地产政策有效地激活了市场。据最新统计，今年前11个月，本市住宅新房的交易量已经达到去年全年的1.5倍，二手房交易量更达到去年全年的3.3倍。

　　来自北京市房地产交易管理网的统计数据显示，今年1至11月，本市房地产市场住宅销售了13.8万套，比去年全年的9.4万套还多了五成。二手房市场更是火爆，今年前11个月，网签量超过23万套，是去年全年的3.3倍。

　　从9月起，北京各个区县的房地产交易大厅、税务所就热闹起来，尤其是朝阳、海淀这些交易“大户”。几个大型房地产中介机构都在房地产交易大厅设立了“交易专员”，专门在大厅为客户排队、办理交易手续。“去年我们预计今年北京二手房的交易量也就是7万套，谁知仅9、10、11三个月的交易量总和就达到了9万套，超过了去年全年的交易量。”一名“交易专员”告诉记者，最近几个月自己和同行每天早上五六时就来替客户排队了。

　　房地产市场的交易火爆和去年年底开始陆续出台的一系列房地产优惠政策密不可分。2008年，整个房地产市场处于低迷期，政府从交易税费、贷款等多方位出台了扶持政策，其中最为重要的要属契税减免优惠、营业税优惠政策、贷款最低执行基准利率0.7倍的优惠利率等。各项优惠政策对于市场回暖起到了积极的促进作用。在优惠政策的刺激下，楼市交易量在一年间迅速回升，特别是“享受”优惠政策幅度最大的90平方米以下的二手房，今年前11个月的交易量在二手房市场成交占比高达60%。